Navigér ejendoms-easement-forhandlinger: En omfattende guide

Fra tid til anden har kommunale parter brug for at få easements til ejendomme i området for at udføre rutinearbejde på vandsystemer, veje eller andre kommunale ansvarsområder. Dog skal ejeren af ejendommen teknisk tildeles easementet. Forhandlinger er nogle gange nødvendige for at give ejendoms ejeren kompensation eller for at få det nødvendige easement. Læs videre for at lære mere.

Instruktioner

1. • 1

     Forklar behovet for easementet til ejendoms ejer. Hvis en ejer ved, at easementet er for kommunen til at arbejde på infrastruktur, kan de donere easementet til kommunen. Ellers kan de ønske nogen pengekompensation.

   • 2

     Brug juridiske ressourcer til at finde en fair købspris for easementet.

   • 3

     Sørg for, at du har anmodet om en tilstrækkelig størrelse af et easement. Easementet købes generelt ifølge antal fod fra ejendommens kant (på siden ved kommunale veje osv.) Det er ingen nytte at gå i gang med at få et easement, der ikke vil tillade kommunale arbejdere at faktisk rette ting. Hvis easementets størrelse virker stor for ejendoms ejer, forklar specifikkerne såsom hvorfor de har brug for så meget plads, og hvad udstyr/metodologi vil blive brugt af arbejderne.

   • 4

     Spil hårdt, hvis nødvendigt. Hvis ejendoms ejer virker ufornuftig og fast besluttet mod at underskrive et easement, er det tid til diplomatisk at forklar, at kommunen i mange tilfælde kan erhverve et easement uden samtykke, genom brug af ekspropriationslove. Ekspropriation er ment til at hjælpe kommunen med at gøre det arbejde, det skal gøre for velstanden for alle dets beboere.

   • 5

     Informér ejendoms ejer om processen og hold kontakten omkring, hvad der vil blive gjort, og hvornår. En informeret grundejere er bedre udrustet til at samarbejde med kommunale anmodninger.