Udlejerens ansvar: Skimmel-sanering og lejernes rettigheder

Skimmel i lejemål

Der er nogle ansvarsområder, som en udlejer er forpligtet til at adressere, især alt, der trusler sundheden og sikkerheden for hans lejere. Skimmel-problemer kan variere fra at være lidt irriterende til at være en årsag til alvorlige luftvejsproblemer og endda død. Hvis du har skimmel i dit lejede hus eller lejlighed, har du ret til at få din udlejer til at tage sig af problemet.

Instruktioner

1. Ring til din udlejer. Hvis du bemærker skimmel i dit hus eller lejlighed, bør du straks kontakte din udlejer. Hvis der kun er et par skimmel-pletter, kan problemet håndteres nemt, men hvis skimmel har permeeret gennem hele huset og ind i opvarmnings- og ventilationssystemet, så kan det være en dyr sanering. En god udlejer vil tage sig af problemet, men andre vil have brug for overbevisning.
2. Kontakt det lokale sundhedsdepartment. Hvis din udlejer nægter, så ring til dit lokale sundhedsdepartment for at komme til dit hus eller lejlighed og se på skimmelen. Sundhedsdepartmentet kan tage prøver og bestemme, om skimmelen er farlig. De kan også bestemme, om mængden af skimmel vil forårsage dig luftvejsproblemer og om sanering er nødvendig. Sundhedsdepartmentet kan give dig en officiel rapport, der angiver nødvendigheden for skimmel-sanering i dit hjem eller lejlighed.
3. Ring til din udlejer igen. Med den officielle statsrapport kan din udlejer tage situationen lidt mere alvorligt og tilbyde at fjerne skimmelen. Desværre, medmindre din stat, kommune eller by har love vedrørende bøder eller obligatorisk sanering, er der lidt, der kan gøres for at tvinge hans hånd.
4. Kontakt en advokat. Hvis udlejen stadig nægter at tage sig af situationen, kan din eneste retsmidl være juridisk handling for at tvinge ham til at rydde op i skimmelen. Den officielle rapport fra sundhedsdepartmentet vil være godt bevis for at vise, at du er i umiddelbar fare for luftvejssygdom, hvis skimmelen ikke fjernes. Desværre er rets-systemet langsomt, og det kan tage uger, hvis ikke måneder, af juridisk manøvrering for at gøre det obligatorisk for udlejer at tage sig af skimmelen.