Hvad er dækket af vedligeholdelsesgebyrer til ejerlejligheder?

Fælles områdevedligeholdelse

Dette omfatter vedligeholdelse af alle fællesarealer i ejerlejlighedskomplekset, såsom lobby, gange, elevatorer, pool, fitnesscenter og grund. Dette kan også omfatte omkostningerne til forsyningsselskaber for disse områder, såvel som omkostningerne til reparationer og udskiftninger.

Forsikring

Ejerlejlighedsforeninger har typisk forsikringer, der dækker kompleksets fællesarealer samt de enkelte enheder. Denne forsikring kan omfatte dækning for skader forårsaget af brand, tyveri, hærværk og naturkatastrofer.

Reserver midler

Ejerlejlighedsforeninger er forpligtet til at opretholde reservemidler til dækning af udgifter til større reparationer og udskiftninger, der forventes at ske i fremtiden. Disse reparationer kan omfatte ting som tagudskiftninger, elevatorreparationer og VVS-reparationer.

Administrative omkostninger

Dette omfatter lønudgifter til ejerlejlighedsforeningens personale samt udgifter til kontorartikler, porto og andre administrative udgifter.

Særlige vurderinger

I nogle tilfælde kan ejerlejlighedsforeninger være nødt til at opkræve særlige vurderinger til dækning af uventede udgifter, såsom en større reparation, der ikke var dækket af reservemidlerne. Særlige vurderinger betales typisk af andelsejerne i forhold til deres andels ejerandel i ejerlejlighedskomplekset.