Oceanfront Building Begrænsninger i Maine

Maine ' Shoreland ' zoneinddeling love er omfattende og inkluderer alle kyster : sumpe, floder, søer , damme og andre i tillæg til Oceanfront. Derfor passe på, at du forskning oceanfront forskrifter, som specielt . Maine vedtægter eller zoneinddeling koder, som de vedrører oceanfront politik er parset ud af byen eller amt og så forskellige fra det ene sted til det næste , hvilket gør at forske i de regler vanskeligere. Kontekst og formål

Begrænsningerne staten Maine har pålagt havnefronten ejendom er i høj grad skyldes bekymringer over den miljømæssige sundhed relaterede områder samt den overordnede integritet af kystlinjen. Den primære bekymring er at undgå unødvendig erosion og relaterede komplikationer, der måtte opstå som følge af defekte eller uansvarlige byggeprojekter , selvom staten er et udtryk for bekymring over æstetik havet egenskaber . De fleste konstruktioner - uanset hvordan de er udlagt - falder ind under disse regler , hvis de er inden for 250 meter af kystlinjen under overvejelse
Expansion , reparation og genopbygning

Mens nye strukturer er bygget til bekendtgørelse er ældre strukturer, hvis konstruktion lå forud kode betegnes normalt " afvigende " strukturer . Maine restriktioner forsøge at forhindre disse bygninger fra præsentere yderligere krænkelser snarere end at bringe dem op til koden . Men du kan tilføje nogle forbedringer eller udvidelser til en ikke -overensstemmende struktur , hvis det er mindre end 30 procent af strukturen volumen som fra 1. januar 1989. Lignende retningslinjer gælder for kælderen ombygninger og struktur flytning. At udvide ikke-konforme brug, skal ejendommen være beboelse. Rekonstruktion af ikke-konforme ejendom kan opstå, hvis skaderne opfylde eller overstige halvtreds procent af sin markedsværdi. Disse bestræbelser kræver normalt tilladelse fra lokale zoneinddeling embedsmænd.
Lot Size

Maine , størrelsen af partiet og facade af en struktur , afhænger af to væsentlige kriterier. Det er den type af vand i forbindelse med projektet og zoneinddeling eller anvendelse af ejendommen involveret. Maine lotkoden identificerer to grundlæggende former for vand : tidevand og indre . Oceanfront kvalificerer som tidevandet . De minimumsstandarder , der anvendes til beboelse partier og tidevand er en masse størrelse på 30.000 kvadratmeter og en facade af 150 meter shore facade. For kommercielt udlagt partier, den minimumsstandard parti størrelse er 40.000 kvadratmeter og en facade på 200 meter .
Septisk

Enhver installation eller reparation af septisk systemer i havet egenskaber overvåges nøje, og overvåget af statslige organer . Selve systemet skal være ikke mindre end 100 meter fra vandområde. Dette gælder for alt vand betragtes staude. Systemet skal være en skabt af en statsautoriseret og licenseret myndighed . Installation af systemet skal udføres i nøje overensstemmelse med statens lovgivning kode , specielt staten Maine Sub -overflade spildevand Rules . Den bedste fremgangsmåde , og at opmuntret af staten Maine er at kontakte din lokale VVS- inspektør med dine bekymringer eller forespørgsler . De kan guide dig gennem processen.
Hoteltilbud