Krav til inspektion af spa og varme bassiner ved huskøb

Om en inspektion af spa eller varme bassiner er påkrævet ved et huskøb, afhænger helt af de lokale jurisdiktioner. Der findes ingen universal national standard i USA.

Nuværende standarder

• InterNACHI (International Association of Certified Home Inspectors): Deres praksisstandarder kræver ikke inspektion af spa/varme bassiner. Inspektører kan dog tilbyde det som en ekstra service.
• ASHI (American Society of Home Inspectors): Udelukker tilsvarende spa fra obligatorisk inspektion.
• Statlige/lokale krav: Nogle stater (f.eks. Florida, California) eller kommuner kræver inspektion, hvis spaet er inkluderet i salget, er permanent installeret, eller udgør en påvist sikkerhedsmæssig fare.

Hvad købere bør gøre

1. Tjek lokale krav: Kontakt din stats immobiliarkommission eller licensnævn for husinspektører for endelige regler i dit område.
2. Anmod om det alligevel: Selv hvis det ikke er obligatorisk, ansæt en kvalificeret inspektør eller licenseret pool/spa-fagmand til at vurdere: elektrisk jordforbindelse/afjordning, GFCI-beskyttelse, konstruktiv integritet, udstyrsfunktionalitet og sikkerhedslåg.
3. Gennemgå faglige retningslinjer: Inspektører bør følge standarder fra organisationer som Association of Pool & Spa Professionals (APSP) eller NFPA 70 (National Electrical Code).

Vigtige inspektionspunkter

• Elektrisk sikkerhed: GFCI, jordforbindelse, ledningsstand
• Konstruktivt: Skalleruder, skabtræ, understøttelse
• Udstyr: Pumpe, opvarmner, filter, styreanlæg
• Sikkerhed: Godkendte afløbsdæksler, låselåg, barrierer/hegn
• Vandkemi: Testes typisk ikke, men spørg om vedligeholdelseshistorik

Antag ikke, at en generel husinspektion dækker spaet. Afklar omfang skriftligt før ansættelse.